1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.0万円/㎡
前年比-17.8%
札幌市中央区
29.5万円/㎡
前年比-16.4%
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円山3条シティハウス
北海道札幌市中央区南三条西二十六丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩5分
1995年築 / 10階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
4,472万円
53.1万円/㎡
2,919
3,955
4,990
6,025
AI査定結果
推定相場価格
4,472万円
53.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,955万円〜4,990万円
46.9万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年6月8日
円山3条シティハウス
4,080万円（48.4万円/㎡）/ 8階 / 84.27㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は43.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 4,080万円 | 48.4万円 | 8階 | 84.27㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/08 | 3,500万円 | 38.3万円 | 6階 | 91.35㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は40.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 円山3条シティハウス 札幌市中央区南三条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 4,080万円 | 48.4万円 | 84.27㎡ | 3LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/24 | ラピスガーデン宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,280万円 | 40.3万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 宮の森公園シティハウス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,490万円 | 41.5万円 | 84.11㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/30 | エバメゾン宮の森 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 西２８丁目駅11分 | 3,680万円 | 36.9万円 | 99.68㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2026/06/06 | ファミール宮の森2 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅12分 | 3,590万円 | 38.3万円 | 93.85㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/03 | ヴィルヌーブ宮の森 札幌市中央区宮の森三条九丁目 | 西２８丁目駅14分 | 3,090万円 | 36.7万円 | 84.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2026/06/03 | 宮の森3条シティハウス 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅10分 | 3,480万円 | 38.5万円 | 90.35㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/29 | ライオンズマンション宮の森グリーン公園 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 二十四軒駅9分 | 3,690万円 | 37.3万円 | 99.01㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/12 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,750万円 | 37.5万円 | 99.99㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/09 | ロイヤルシャトー北円山ウエスト棟 札幌市中央区北十一条西二十三丁目 | 二十四軒駅6分 | 3,780万円 | 38.9万円 | 97.25㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | - | 2000年 | 7戸 | |
| 2024/08/09 | ベルエール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅4分 | 3,400万円 | 39.6万円 | 85.88㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/17 | 円山北町パークマンションII 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,990万円 | 36.8万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2026/06/09 | セザール円山北 札幌市中央区北七条西二十六丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,290万円 | 46.7万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2023/06/21 | 神宮前シティハウス 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅7分 | 3,080万円 | 38.7万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/10 | ハウスオブリザ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,750万円 | 36.4万円 | 75.53㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2026/05/24 | グロワール円山 札幌市中央区北七条西二十五丁目 | 二十四軒駅7分 | 4,230万円 | 42.6万円 | 99.41㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/17 | ヒルズ宮ケ丘 札幌市中央区宮ケ丘二丁目 | 円山公園駅5分 | 3,800万円 | 44.3万円 | 85.71㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/26 | アルス北円山 札幌市中央区北九条西二十一丁目 | 二十四軒駅8分 | 2,789万円 | 37.3万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/30 | 北円山パーク・ホームズII 札幌市中央区北七条西二十三丁目 | 二十四軒駅9分 | 4,490万円 | 50.4万円 | 89.14㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | ルミナス円山北 札幌市中央区北八条西二十二丁目 | 二十四軒駅8分 | 4,280万円 | 42.3万円 | 101.16㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/27 | ダイアパレス北円山第2 札幌市中央区北八条西二十一丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,600万円 | 40.6万円 | 64.1㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 58戸 | SRC |
| 2023/12/06 | クリオ円山壱番館 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 3,300万円 | 41.5万円 | 79.53㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ライオンズマンション円山北 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅12分 | 3,190万円 | 46.5万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ダイアパレス北円山第3 札幌市中央区北七条西二十二丁目 | 二十四軒駅11分 | 3,290万円 | 48.4万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.8%下落、札幌市中央区では16.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は札幌市中央区の平均と比較して64.1%割高です。
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1986年築 / 8階建 / 56戸 / RC造